Name: 4 pièces 3 chambres secteur bois "Albert De Mun"
SKU: 1BWF-Y7H-0M0
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

85 m²

4 pièces

ORPI Atexia

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste aménagement

Pour tous vos projets d'aménagement intérieur SUR-MESURE. Premier fabricant français et des garanties jusqu'à 25 ans.

01 43 98 89 00 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/11 Afficher les 11 photos

Situé à Fontenay-sous-Bois, limite Nogent, dans le secteur recherché du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, du RER A et des écoles privés Albert de Mun et du marché Leclerc. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un agencement familial et un beau potentiel d'aménagement.

Ses atouts :
• Salon lumineux.
• Fenêtres changées (double vitrage) et électricité refait en 2025.
• Balcon de 10,3 m².
• Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture.
• Potentiel de belle pièce de vie de 31 m².
• 3 chambres.
• Parking extérieur et cave.
• Résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien.
• À proximité immédiate du Bois de Vincennes, des écoles et du RER A.
• Un local vélo

Charges annuelles de copropriété : 5 730,01 €.
Taxe foncière : 2 724 €.
Chauffage collectif au gaz.
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 495 € et 2 023 € au prix de référence 2023

A visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 363

Référence: 1BWF-Y7H-0M0
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 477 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 495 € - 2 023 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr