Terrain 1236 m² à Engins

38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE DÉGAGÉE – À 20 MIN DE GRENOBLE

Efficity vous propose ce terrain de 1 236 m² situé sur la commune d'Engins, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Grenoble et de Villard-de-Lans.

D'une surface constructible d'environ 400 m², il offre une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste du terrain s'intègre dans un cadre naturel préservé, avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Sa configuration en pente (environ 30°) nécessite d'anticiper des travaux de terrassement et des aménagements spécifiques (murs de soutènement), mais permet également de concevoir un projet architectural harmonieux, parfaitement intégré au relief.

Règlement d'urbanisme :

Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement
Terrain viabilisé
Accès et voirie en copropriété (4 lots)

Environnement :

École maternelle et primaire à proximité
Arrêt de bus accessible
Accès rapide vers Grenoble et le Vercors

Projet clé en main possible :
Il est également possible d'acquérir ce terrain avec un projet complet comprenant le terrassement, les raccordements et la construction d'une maison fait par une entreprise de construction pour un coût global de 456 000 €.

La maison proposée développerait 109 m² habitables, avec un garage de 23 m² ainsi que de deux terrasses extérieures 58 m² et 14 m²

Un bien rare, idéal pour un projet de construction sur mesure ou un projet clé en main, dans un cadre naturel avec vue, à quelques minutes seulement de la ville.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez moi

Léane Durand - Mandataire Immobilier Efficity
Téléphone : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Léane Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°941274342.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris