Maison au cœur du vignoble chablisien

À 20 minutes d'Auxerre et 5 minutes de Chablis, découvrez cette maison de village de 109 m² habitables avec dépendance, jardinet et PRIX NÉGOCIABLE. Un beau potentiel de transformation en 2 voir 3 logements.

Au Rez-de-chaussée : véranda, entrée avec cuisine ouverte sur séjour, salle de bain avec WC et chambre de plain-pied.
À Étage : deux chambres et une entrée avec accès sur balcon.

+ Dépendance : une pièce et point d'eau/WC, idéale pour aménager un bureau, un atelier ou un studio indépendant.
+ Cave.
+ Jardinet et terrasse, avec possibilité de les rendre plus intimistes grâce à quelques aménagements extérieurs ou plantations.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 304325 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013.

Prix du bien : 112 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 108 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr