Local d'exception de 450m2 a la possession

URBANIS, votre agence spécialisée en immobilier professionnel, vous propose :
À découvrir : des cellules neuves et modulables dans un parc d’activités en devenir
Situé dans un environnement dynamique, en plein cœur de La Possession, un ensemble immobilier professionnel neuf, en cours de construction, composé de 2 bâtiments totalisant 4 606 m2 de surfaces d’activités.
Date prévisionnelle de livraison : 2 trimestre 2027 Construction neuve Conforme aux dernières normes techniques et environnementales.
Les cellules disponibles sont livrées brutes de béton, fluides en attente, avec de belles hauteurs sous plafond (jusqu’à 8,68 m), permettant l’installation de mezzanines, racks ou ateliers. Chacune dispose d’un accès plain-pied, portes sectionnelles motorisées, sanitaires PMR, et places de parking privatives (dont PMR et VAE).
Prestations & aménagements prévus :

Cellules de type 'Flex' ou 'Activité' en RDC + mezzanine
Hauteur libre : jusqu’à 8,68 m sous plafond
Porte sectionnelle motorisée 4x4,30 m
Sanitaire PMR privatif
Sols bruts Travaux d’aménagement possibles selon vos besoins
Parking privatif : jusqu’à 8 places selon les lots
Assainissement : Raccordement tout-à-l’égout
Zone UD du PLU : 50 % d’emprise au sol possible, hauteur max 11 m au faîtage
Plan local d’urbanisme et notices techniques disponibles sur demande

Détails des locaux disponibles :
- LOCAL 3 : 331.50m2 / 1 066 084€ TTC FAI
- LOCAL 1 : 440,13m2 / 1 413 832€ TTC FAI
- LOCAL 11 : 450.67m2 / 1 423 900.87€ TTC FAI
frais d’agence honoraires à la charge du vendeur (2.5%) et l'acquéreur (1.5%).

Accessibilité & environnement :

À 5 min du centre commercial Cap Sacré-Cœur
À moins de 5 min des grands axes (RN1, échangeur Rivière des Galets)
ZAC récente et bien desservie Zone économique en développement


Contact & visites :
Votre conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER au [Coordonnées masquées]
Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Urbanis, professionnel de l’immobilier d’entreprise à La Réunion, vous accompagne dans le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et la maîtrise d’ouvrage.
Que vous soyez commerçant, artisan, investisseur ou professionnel libéral, Urbanis est à vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers.