Name: Villa individuelle golf de valescure à pied et commerces
SKU: 86333546
Price: 695000 EUR
Availability: InStock

695 000 €

90 m²

4 pièces

Agence des Plaines

Nos partenaires locaux

Votre agenceur sur mesure

Confiez l'aménagement de vos espaces intérieurs à Quadro - Puget Sur Argens, créateur de mobiliers sur-mesure de qualité

0961032763 ou cliquez-ici

Votre courtier en crédit

Trouvez la meilleure offre de crédit immobilier entre Saint-Raphael -Fréjus et le Golfe de Saint-Tropez

04 94 19 44 09 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre artisan peintre

Donnez vie à votre projet ! Des artisans passionnés à votre service .

06 15 21 94 23 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Depuis 1999, nous sommes spécialisés dans le DEMENAGEMENT (Particuliers & Entreprises), le garde meubles, le stockage

04 94 96 18 18 ou cliquez-ici

1/28 Afficher les 28 photos

Villa individuelle avec jardin, spa et garage — À pied des commerces et des golfs
Saint-Raphaël - Valescure

Une maison pensée pour la simplicité et le confort
Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Raphaël, à deux pas des commerces et à pied des golfs, cette villa individuelle vous offre une belle qualité de vie, que ce soit à l’année ou en résidence secondaire.
Sur un terrain de 380 m², piscinable et facile d’entretien, elle développe environ 90 m² habitables et s’organise comme suit :
• Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier attenant et éclairé naturellement, une chambre avec salle d’eau privative, et un WC séparé
• À l’étage :
Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont 1 avec terrasse privative, et une salle d’eau avec fenêtre
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, d’un spa, d’un abri voiture, d’un garage fermé, et d’un accès via portail électrique commun.

Les + à retenir :
• Calme absolu et pas de vis-à-vis
• Plain-pied partiel : chambre au RDC, idéal pour une vie de plain-pied
• Cellier fonctionnel et lumineux accolé à la cuisine
• Spa existant, terrain piscinable
• Garage + stationnement abrité
• Entretien facile, aucun gros travaux à prévoir

Contactez-moi pour une visite ou plus d’informations.
Je reste disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Référence: 86333546

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-raphael maisons à vendre saint-raphael

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr