Name: Maison 104 m² à Pornic
SKU: CBMAIDHI3366
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

104 m² / 1 145 m²

4 pièces

Dr House Immo

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À vendre à Pornic (44210), découvrez cette maison familiale idéalement située à deux pas des commerces et des services, Gare, port, plage accessibles à pied.

Elle se compose d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables.

En complément, le sous-sol complet offre de beaux atouts :

un bureau idéal pour le télétravail,

une cave,

une annexe polyvalente,

un garage fermé pour stationner en toute sécurité.

Un bien rare sur le marché de Pornic, alliant emplacement recherché, fonctionnalité et potentiel.

Un vrai coup de cœur pour ceux qui souhaitent vivre ou investir à Pornic, dans un secteur prisé et pratique au quotidien.

Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre contact local : Cécilia BOYER [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Expert Immobilier Pornic – Dr House Immo Voisine du quartier Casino, je vous accompagne dans tous vos projets sur le littoral. Ce bien vous est présenté par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: CBMAIDHI3366
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2024

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage pornic maisons à vendre pornic

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr