Name: AIX-LES-BAINS - T3 dernier étage - Lumineux et chaleureux
SKU: 86193216
Price: 389000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

389 000 €

82 m²

3 pièces

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Au cœur d’une petite copropriété calme, à deux pas du Parc de Verdure, des commerces et de la gare, découvrez cet appartement T3 de 82 m² Carrez (105 m² au sol) où authenticité et confort moderne se rencontrent.

Traversant Est/Ouest, il dévoile dès l’entrée une atmosphère unique, baignée de lumière naturelle.
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte offre un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que deux grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau vous garantissent espace et intimité.

Profitez de deux balcons avec vue dégagée sur le Revard et la Dent du Chat, parfaits pour vos moments de détente.
Les nombreux rangements sur palier, une grande cave de 21 m², ainsi qu’un jardin commun viennent compléter ce bien d’exception.

Prestations de qualité : poêle à granulés, climatisation, chauffage indépendant. Faibles charges de copropriété.
DPE : C/C.
Pour tous renseignements, contactez Frédérique Chatelet (EI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 86193216

DPE

GES

Date du DPE : 25/01/2023

Coûts annuels estimés : 720 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon aix-les-bains achat appartement aix-les-bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr