236 000 €

175 m² / 932 m²

5 pièces

CENTURY 21 Agence Ducreux

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Palladium vous accompagne pour votre projets Installation et dépannage de vos systèmes de climatisation et de chauffage

03 86 21 70 65 ou cliquez-ici

1/35 Afficher les 35 photos

Centre Nièvre, aux portes du morvan cette demeure au calme offre une surface habitable de 176 mètres carrés, parfaitement adaptée pour une famille ou pour quelqu'un qui apprécie avoir de l'espace pour vivre et travailler. Avec son entrée, son séjour, sa cuisine équipée, ses trois chambres, une salle d'eau et des WC, ce bien est conçu pour offrir tout le confort nécessaire à une vie quotidienne agréable. La présence d'une véranda lumineuse et d'une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité, tandis que les deux garages répondent aux besoins de parking. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse et invite à la convivialité, et le jardin, qui s'inscrit parfaitement dans les pièces de vie, crée un lien harmonieux entre intérieur et extérieur.Cette maison, qui se trouve dans un état habitable sans nécessité de travaux, présente également des possibilités d'agrandissement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. L'insert en bois et la salle d'eau récente sont autant d'éléments qui contribuent à rendre ce lieu de vie non seulement fonctionnel mais également chaleureux et accueillant. La disposition des chambres, de la salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée offre une grande commodité. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison représente une opportunité unique de vivre une vie plus apaisée et plus proche de la nature, tout en bénéficiant de la possibilité d'étendre son espace de vie si besoin. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie familial et tranquille, avec suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de la vie en dehors des zones urbaines densément peuplées.

Référence: 81
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 175 m² à Hery

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 175 m² à Hery

236 000 €