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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Très beau t2/3 de 55m2 avec terrasse de 9m2 et jardin de 50m2
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
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Marseille 09ᵉ – Bd du cabot
Appartement T2/3 traversant avec terrasse de 9 m² et jardin de 50m2.
Dans une résidence arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 55 m² habitables, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
Agencement
Séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse exposée plein Sud et son jardin
Grand salon de 35m2
1 grande chambre de 18m2
WC séparés
Prévoir une enveloppe travaux pour la création d'une salle de bain et la pose d'une cuisine, car actuellement utilisé en studio photo.
( Tous les réseaux sont en attente, donc pas de gros travaux de plomberie à envisager)
Atouts
Cadre agréable et verdoyant
Une place de stationnement est comprise dans le prix.
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1000€
Accès rapide aux axes autoroutiers et proximité immédiate des commerces et écoles, tram bientôt connecté.
Résidence sécurisée avec portail électrique
Un bien idéal pour une famille ou un jeune couple, alliant confort, tranquillité et proximité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
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WC séparés
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( Tous les réseaux sont en attente, donc pas de gros travaux de plomberie à envisager)
Atouts
Cadre agréable et verdoyant
Une place de stationnement est comprise dans le prix.
Charges : 110 € / mois
Taxe foncière : 1000€
Accès rapide aux axes autoroutiers et proximité immédiate des commerces et écoles, tram bientôt connecté.
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Référence: 86333872
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Très beau t2/3 de 55m2 avec terrasse de 9m2 et jardin de 50m2
219 000 €
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