Appartement 81 m² à Bandol

Bandol – T3 lumineux dernier étage avec terrasse, parking et cave

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, de la gare, du centre-ville et des plages, cet appartement T3 de 81 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée à taille humaine (9 lots).

Traversant et exposé plein Sud, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son double séjour d'environ 31 m² constitue un véritable espace de vie convivial et s'ouvre sur une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble.
A noter : diminution prochaine des charges grâce à l'individualisation du chauffage et de l'eau (voté en AG)

Côté nuit, deux chambres confortables avec double vitrage, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés assurent confort et praticité.

Les plus :

- appartement fraîchement repeint, cave en sous-sol, place de parking privée couverte, petite copropriété

Information charges : elles incluent actuellement chauffage et eau chaude collectifs. Leur individualisation a été votée par la copropriété et un cumulus est déjà installé, ce qui permettra à terme une réduction du montant.

Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien lumineux et idéalement placé.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3741 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811 278 845.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 3741 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31929870)