belle maison familiale à pont-péan – 5 chambres -140 m² habitables – jardin 450 m²

Découvrez cette charmante maison située à Pont-Péan, offrant 140 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m², idéal pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée :
• Spacieux salon/séjour lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée qui fait le tour de la maison
• Grande cuisine aménagée et équipée
• Une chambre
• WC séparés
• Une salle d'eau

À l'étage :
• 4 grandes chambres avec placards, dont trois avec accès terrasse
• Salle de bain avec douche et baignoire

Atouts supplémentaires :
• Très grand garage double (2 voitures)
• Jardin clos et agréable, parfait pour les beaux jours
• Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier

Confort moderne :
• Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage)
• Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison

Localisation idéale :
• Proche des écoles et commerces
• À seulement 2 minutes de la 4 voies Rennes–Nantes

Cette maison allie espace, confort et praticité, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Contactez votre conseiller :
Disponible 7j/7, par mail ou par WhatsApp pour répondre à vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités.

Cette annonce référence 304681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75[Coordonnées masquées]22.

Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr