Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
VILLEMIN VM
à Villechetif
Cozynergy
à Toulouse
Bls elec
à Varennes-Sur-Seine
CUISINELLA
à Varennes-Sur-Seine
Appartement 5 pièces – 132 m² – vue exceptionnelle sur la vallee de la seine
— La Grande-Paroisse 77130 —
Nos partenaires locaux
Votre fabricant de vérandas
Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :
01 60 02 27 28 ou cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre électricien local
Artisan spécialisé j'effectue tous vos travaux d'électricité générale, dépannage, motorisation, domotique, dépannage.
06 61 04 68 79 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Pour tous vos projets de cuisines et aménagements intérieurs, contactez nous :
01 64 31 02 42 ou cliquez-ici
La Grande Paroisse (77130) – Exclusivité
Un appartement familial rare sur le secteur, offrant volumes généreux, luminosité traversante et un extérieur privatif avec vue dégagée sur la vallée de la Seine.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne.
ESPACES INTÉRIEURS – 132 m² CARREZ
Un agencement fonctionnel et confortable pour une famille :
• Entrée accueillante avec coin buanderie
• Cuisine fonctionnelle
• Séjour/salon traversant, baigné de lumière naturelle
• 4 chambres spacieuses
• Salle de bain rénovée il y a moins de 2 ans
• 2 WC séparés
L'ensemble offre une circulation fluide, idéale pour une vie familiale ou un télétravail confortable.
ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
Un vrai atout rare pour un appartement :
• Grand balcon filant exposé plein Sud, vue panoramique sur la vallée
• Terrasse privative de 7,5 m²
• Jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour jardinage ou potager
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Volets roulants solaires récents (faible consommation, entretien réduit)
• Chauffage individuel
STATIONNEMENT & DÉPENDANCES
• Place de parking privative devant la copropriété
• Emplacement Cave pour stockage ou atelier
Un cadre de vie recherché, verdoyant et pratique :
• Village calme et prisé
• Écoles, commerces, pharmacie, mam, services à proximité
• Gare SNCF → accès rapide Montereau / Paris
• Accès A5 (péage Forges) en quelques minutes
• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels
LES ATOUTS CLÉS
• Vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine
• Exposition plein Sud
• Volumes généreux
• Jardin privatif + terrasse + balcon
• 2 WC séparés
• Salle de bain récente
• Volets roulants solaires récents
• Petite copropriété calme
• Parking + cave
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux, exceptionnel sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921773
Un appartement familial rare sur le secteur, offrant volumes généreux, luminosité traversante et un extérieur privatif avec vue dégagée sur la vallée de la Seine.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne.
ESPACES INTÉRIEURS – 132 m² CARREZ
Un agencement fonctionnel et confortable pour une famille :
• Entrée accueillante avec coin buanderie
• Cuisine fonctionnelle
• Séjour/salon traversant, baigné de lumière naturelle
• 4 chambres spacieuses
• Salle de bain rénovée il y a moins de 2 ans
• 2 WC séparés
L'ensemble offre une circulation fluide, idéale pour une vie familiale ou un télétravail confortable.
ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFS
Un vrai atout rare pour un appartement :
• Grand balcon filant exposé plein Sud, vue panoramique sur la vallée
• Terrasse privative de 7,5 m²
• Jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour jardinage ou potager
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
• Volets roulants solaires récents (faible consommation, entretien réduit)
• Chauffage individuel
STATIONNEMENT & DÉPENDANCES
• Place de parking privative devant la copropriété
• Emplacement Cave pour stockage ou atelier
Un cadre de vie recherché, verdoyant et pratique :
• Village calme et prisé
• Écoles, commerces, pharmacie, mam, services à proximité
• Gare SNCF → accès rapide Montereau / Paris
• Accès A5 (péage Forges) en quelques minutes
• Proximité Seine, lac de La Grande Paroisse et espaces naturels
LES ATOUTS CLÉS
• Vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine
• Exposition plein Sud
• Volumes généreux
• Jardin privatif + terrasse + balcon
• 2 WC séparés
• Salle de bain récente
• Volets roulants solaires récents
• Petite copropriété calme
• Parking + cave
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux, exceptionnel sur le secteur.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend frais de syndic, eau, électricité des parties communes et contrat d'entretien assainissement) : 1383€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 063 721 - Greffe de MELUN) David GEROLAMI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.921773
Référence: 340937580029
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 115 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 5 pièces – 132 m² – vue exceptionnelle sur la vallee de la seine
175 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)