Offrez-vous une adresse de distinction,à deux pas du MO.CO. au cœur de l’Écusson. Situé au rez-de-chaussée d'un somptueux Hôtel Particulier du XVIIe siècle, cet appartement d'exception allie le charme intemporel de l’ancien au confort moderne. L'Espace : Un vaste séjour baigné de caractère s'ouvrant sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir.Le Coin Nuit : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale raffinée et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'Atout Stratégique : Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un agrément pour usage professionnel. Un cadre de travail prestigieux pour un cabinet d'avocats, de conseil ou une profession médicale. Une cave complète ce bien d'une élégance absolue. Saisissez une opportunité patrimoniale unique dans l’un des plus beaux Hôtels Particuliers du XVIIe siècle de Montpellier. Emplacement Premium : En plein centre historique, à deux pas des commerces et des transports. Double Destination : Autorisation d’usage professionnel déjà accordée. Louez a une famille, des colocataires haut de gamme ou un cabinet libéral pour maximiser votre rendement. Prêt à l'emploi : 121 m2 parfaitement agencés avec 3 chambres (ou bureaux), 2 salles de bains (dont une rénovée) et un séjour monumental. Valeur Ajoutée : L'aura historique garantit une valorisation constante du bien sur le long terme. Vendu avec une cave. Un bien polyvalent, prestigieux et idéal pour un placement locatif sécurisé. Patio Extérieure partage et rafraichissement à prévoir.
Chauffage gaz
4 pieces / 2 salles d eau (2 WC )
Exposition :Nord Est
Taxe fonciere : 2,200 Euros
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Presente par Stephanie METHVEN

Investissement Rare - 121 m2 Modulables (Pro ou Résidentiel) - Quartier Écusson dans hôtel particulier XVII s

Investissement Rare - 121 m2 Modulables (Pro ou Résidentiel) - Quartier Écusson dans hôtel particulier XVII s

369 000 €