4 500 000 €

375 m² / 27 986 m²

8 pièces

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Nichée au cœur du Domaine Évasion Mont-Blanc, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare, à proximité immédiate du secteur skiable de La Princesse Mont d’Arbois. Entre Combloux, Megève et Saint-Gervais, trois stations emblématiques du Pays du Mont-Blanc, elle conjugue luxe, élégance et authenticité alpine, offrant un cadre incomparable pour savourer l’art de vivre à la montagne. S’étendant sur près de 2,8 hectares, ce domaine d’exception vous offre une intimité absolue et un cadre naturel préservé, idéal pour se ressourcer après une journée sur les pistes ou les sentiers.
Grâce à ses vastes espaces, il se prête parfaitement à l’organisation de réceptions privées, d’événements exclusifs ou de moments de convivialité, à l’abri de tout vis-à-vis.
Le luxe de ce chalet réside dans la générosité de ses volumes, à l'intérieur comme à l'extérieur, et dans le choix de matériaux chargés d'histoire et de caractère : parquet d'époque du 18? siècle, pierre de Bourgogne, charpente traditionnelle. ll est le fruit d'une métamorphose totale d'une ancienne ferme typique des Alpes.
L'espace de vie est encadré par deux grandes baies vitrées. L'une d'elles donne accès à une vaste terrasse en bois orientée au sud, qui dessert un spa extérieur ainsi qu'une aire de jeux dédiée aux enfants. Pour parfaire le décor et accentuer l'impression d'harmonie, on trouve également un bassin en granit et un mazot.
Les espaces sont agencés sur deux niveaux et une mezzanine.
Dossier Complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 482
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/04/2024

Coûts annuels estimés : 4 880 € - 6 550 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d'exception à 10 minutes de MEGEVE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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4 500 000 €