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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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EXCLUSIVITE- Niort 79000- Centre ville-Immeuble de rapport R+3-composé d'appartements tous loués
— Niort 79000 —
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EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant:
-Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an,
-Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an-
-Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an
-Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an-
Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide.
L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an
Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites.
Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces.
Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros
Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
-Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an,
-Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an-
-Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an
-Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an-
Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide.
L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C:29 kgCo2/m²/an
Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites.
Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces.
Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros
Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m².an - Classe climat:C 29 kg CO2/m².an - 380 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE- Niort 79000- Centre ville-Immeuble de rapport R+3-composé d'appartements tous loués
402 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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