Maison a vendre les iffs (35630) ) - 5 pieces

Rare ? Cette charmante maison avec un terrain constructible d'environ 1 000 m² est située à 20 minutes de RENNES (35000). Elle est chaleureuse et située dans le centre bourg de la commune historique LES IFFS (35630). Vous profitez du calme tout en étant à 20 minutes de RENNES (35000) et 8 minutes de TINTENIAC (35190) avec toutes les commodités. Cette maison ancienne est atypique avec ses 3 entrées possibles. Au rez-de chaussée, vous profitez d'un salon cosy avec sa cheminée foyer ouvert en pierres, un séjour avec un beau mur en pierres et une cuisine récente aménagée et équipée. La salle d'eau avec lumière du jour a été refaite avec une grande douche et un WC. L'entrée principale est spacieuse avec un placard et elle dessert deux chambres à l'étage. Dans la seconde partie de la maison, vous avez une grande chambre avec dressing. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, maison au tout à l'égout, pompe à chaleur de moins de 10 ans installée. Une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis a été aménagée pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un garage est attenant. Vous pouvez profiter d'un grand terrain de 1500 m² ou du potentiel d'un terrain constructible de 1 000 m² pour un projet d'extension, une seconde construction ou un investissement. Maison idéale pour un projet familial ou un investissement grâce à son terrain constructible. Consommation d'énergie (DPE) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER exclusivement avec nos 4 agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630), MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)