Name: Orangerie:magnifique 5 pièces de 131m2 dans un immeuble bourgeois
SKU: 86336305
Price: 549500 EUR
Availability: InStock

549 500 €

5 pièces

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Proche de tous commerces,transports,écoles magnifique 5 pièces de 130,78m2 L.C en très bon état et très ensoleillé dans un petit immeuble(4 copropriétaires) très bien entretenu.
Le bien au 2ème étage sans ascenseur dispose d'1 belle entrée rectangulaire desservant toutes les pièces, un grand double séjour d'environ 35m2 donnant sur 2 balcons, de 3 grandes chambres dont 2 donnent sur un balcon, d'une grande cuisine équipée et dînatoire avec sa loggia, d'1 grande salle de bain avec fenêtre ainsi que d'un très grand WC.
Parquet en chêne massif, double vitrage avec oscillo-battants,nombreux placards, entrée de l'immeuble en marbre, jardinet devant l'immeuble
Le bien est assorti d'1 double cave.

Prix: 549500.000€ dont 530.000€ Net Vendeur + 19500€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété
Pas de procédure en cours
4 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles pour 2025:environ 3000€

Date de réalisation du diagnostic énergétique:30/06/2025
Consommation primaire: 175kwh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1980€ et 2720€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: www.géorisque.gouv.fr

Référence: 86336305
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon strasbourg appartements avec ascenseur strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr