Name: Maison à vendre à 10 kms de Vichy
SKU: 1035
Price: 231900 EUR
Availability: InStock

231 900 €

114 m² / 1 366 m²

6 pièces

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Découvrez ce charmant pavillon très lumineux situé à Saint Germain des Fossés, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une superficie de 114 m² environ, cette maison disposant de 6 pièces principales, dont une chambre au sous-sol est idéale pour une famille avec un ado ou pour servir de chambre d'amis. Le bien se compose par ailleurs d'un séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon donnant sur une véranda, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC. Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible. La maison est construite sur un terrain de 1 366 m², sur un sous-sol total avec buanderie, garage double. Elle est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et sans vis-à-vis. Une piscine enterrée de 7,20 x 3,50 avec pompe à chaleur, un abri de jardin, un garage double non attenants, deux accès avec portails automatisés complètent la liste des atouts de ce bien. Localisée à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Les Aures et le Collège Jean de La Fontaine, ainsi que de commodités telles que boulangeries, supermarchés et pharmacies, cette maison est parfaite pour les familles. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé au prix de 231 900 euros. Contactez Corinne COULPIER au [Coordonnées masquées] pour programmer un rendez-vous de visite !!! Corinne COULPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433856994 - CUSSET.

Référence: 1035
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr