Maison 105 m² à Nemours

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : URGENT - Maison avec double logement au cOEur de Nemours - Opportunité à saisir rapidement

Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d'aménagement ou de rentabilité.
Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre -- réactivité conseillée.

1er logement - sur rue

Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet

Cuisine ouverte aménagée

À l'étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé

Double vitrage

Chauffage gaz de ville

Charme ancien conservé

2e logement - en retrait, avec accès par patio

Patio privatif ou commun possible

Séjour avec cuisine ouverte

Pièce avec escalier distribuant les étages

Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie

Chaudière gaz individuelle en bon état

À l'étage :

Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet

Deuxième chambre spacieuse

Ambiance chaleureuse et authentique

Informations complémentaires :

Deux logements exploitables séparément ou à réunir

Chauffage gaz de ville pour les deux habitations

Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant

Emplacement central, tout à pied

Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets

Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939939)