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Cozynergy

à Toulouse

PIGNANS - Immeuble composé de deux appartements + cave

— Pignans 83790 —

145 000 €

104 m²

4 pièces

Evasion Immobilier

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Immeuble en plein cœur du village de Pignans
Situé au coeur du village de Pignans, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif.
Il se compose de :

Deux appartements en rez-de-chaussée avec une cave commune, dont :

Un studio comprenant un coin nuit, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant (anciennement loué 290 €).

Travaux à prévoir

Un appartement en triplex de type T3 actuellement loué 590 €, disposant de :

1er niveau : une cuisine équipée avec cheminée, un salon et un WC indépendant,

2e niveau : une chambre avec espace salle de bain,

Dernier niveau : une pièce mansardée avec rangements.

Compteur d’eau général avec défalcateurCompteurs électriques indépendants
Rapport locatif brut : 7,3?% À visiter sans tarder !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr