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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Roanne Diagnostics
à Saint-Vincent-De-Boisset
Caisse d’Epargne
à Paris-13e
SAS VITRERIE CHARTIER
à Le Coteau
Cozynergy
à Toulouse
BILLET FONTERET
à Thizy
Maison de maître – opportunité investisseur – plus-value
— Roanne 42300 —
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Roanne Diagnostics propose son expertise en matière de diagnostics immobiliers pour vous accompagner dans chaque projet
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À Roanne, quartier Mulsant, découvrez cette maison de maître de 159 m² au fort potentiel, opportunité rare sur le secteur
LE PROJET : 159 m² habitables, 5 chambres, Terrain 414 m², Garage + terrasse
Cachet ancien : parquet, hauteur sous plafond, carreaux de ciment
POUR QUI ?
Investisseur ou marchand de biens
Acquéreur avec budget global 300 000 €
Bricoleur / rénovation maîtrisée
LE VRAI LEVIER : Travaux estimés > 100 000 €
MAIS : Prix d'achat très attractif (1 100 €/m²), Forte valorisation possible après rénovation, Produit rare avec cachet + volumes
Idéal pour : revente avec plus-value, division / colocation, résidence principale haut de gamme après travaux
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché -- Gros potentiel de valorisation -- Bien adapté stratégie achat / travaux / revente
Cette annonce référence 297212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LE PROJET : 159 m² habitables, 5 chambres, Terrain 414 m², Garage + terrasse
Cachet ancien : parquet, hauteur sous plafond, carreaux de ciment
POUR QUI ?
Investisseur ou marchand de biens
Acquéreur avec budget global 300 000 €
Bricoleur / rénovation maîtrisée
LE VRAI LEVIER : Travaux estimés > 100 000 €
MAIS : Prix d'achat très attractif (1 100 €/m²), Forte valorisation possible après rénovation, Produit rare avec cachet + volumes
Idéal pour : revente avec plus-value, division / colocation, résidence principale haut de gamme après travaux
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché -- Gros potentiel de valorisation -- Bien adapté stratégie achat / travaux / revente
Cette annonce référence 297212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 297212
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de maître – opportunité investisseur – plus-value
184 000 €
Voir aussi :
maisons Mulsant roanne
maisons à vendre roanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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