Exclusivité *** maison t4 de 110m2 avec jardin, vue canal à palavas ***

Idéalement située au cœur de Palavas-les-Flots, à deux pas des commerces et de la plage, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie rare sur le secteur.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, prolongée par une loggia ouvrant sur un jardin arboré exposé sud-ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante et un WC séparé.
Au fond du jardin, vous profiterez également d'une dépendance de 10 m² idéale pour du rangement, un atelier ou un bureau.

À l'étage, la partie nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, et un WC. L'une des chambres bénéficie d'un balconnet avec vue agréable sur le canal.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant pour créer un bien à votre image.

Une opportunité rare à saisir : le confort et l'espace d'une maison, au prix d'un appartement !

Cette annonce référence 304880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr