Name: EXCLUSIVITÉ - Appartement 4 Pièces avec Grand Jardin - Cimiez, Nice
SKU: V25.05
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

77 m²

4 pièces

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En exclusivité, au sein d’une résidence sécurisée du quartier résidentiel de Cimiez, cet appartement de 4 pièces d’environ 77 m2 représente une opportunité rare sur le marché niçois.
En bon état général, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur un énorme jardin privatif, véritable atout de ce bien, idéal pour profiter de la quiétude et de la douceur de vivre.
L’appartement dispose de deux chambres confortables et de deux salles de bains, offrant un agencement pratique et agréable pour une famille ou comme résidence secondaire.
Calme, sécurité et espace extérieur font de cet appartement une adresse privilégiée dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Une cave vient compléter l’ensemble.
Un bien rare, qui conjugue emplacement, confort et jardin d’exception.

Référence: V25.05
Bien en copropriété. Nombre de lots : 83.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 510 € - 2 044 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Cimiez nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr