Très belle maison de plain-pied de 2005 avec garage et carport sur terrain de 1500 M2

Sur la commune de MARINGUES ,au lieu-dit 'Les Fourniers' , à 5 minutes du centre ville et de toutes les commodités, très belle maison de plain-pied de 2005 sur beau terrain clos de 1500 M2 avec portail motorisé et grande allée gravillonnée.
La maison comprend de plain-pied : entrée/cuisine ouverte (équipée en nombreux éléments de rangements et appareils électro-ménagers) donnant sur belle pièce de vie (68 M2 au total) + 4 chambres (de 11,55 M2 à 15 M2) + salle de bain + 2 WC + buanderie/cellier + garage (45 M2) ; une 5ème chambre ou bureau a été aménagée au dessus du garage .
La maison est équipée de chauffage au sol pour la pièce de vie et la salle de bain , de radiateurs électriques récents dans les chambres ,d'un poêle à granules dans la pièce de vie , de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'un interphone.
De la pièce de vie on accède à 2 terrasses carrelées avec store banne électrique pour chacune , un carport récent sur la gauche de la maison permet de mettre à l'abris une voiture.
Le grand garage communiquant avec la maison est un atout important ,un cabanon de jardin est également en place.
Cette maison est en très bon état intérieur et extérieur et entretenue très régulièrement.
L'assainissement de type individuel sera refait (micro station) à la charge du vendeur pour la vente , et sera donc aux normes.

DPE réalisé le 08/09/2025 , Classe Energie C et Classe Climat B, estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2180 € et 2990 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 Mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de 290 000 € , comprenant les honoraires d'agence de 3,57 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 280 000 €.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
[Coordonnées masquées]
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