Name: Maison 7 Pièces 270m² à vendre 199500€ - Sainte-Maure-de-Touraine 37800
SKU: 00714527
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

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Touraine Clôtures

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à Toulouse

199 500 €

270 m²

7 pièces

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Mélissa vous propose, au cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de charme d'environ 270 m², offrant un fort potentiel d'investissement.

Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une vaste pièce de vie, une cuisine, une chambre, un salon-séjour, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un accès à un patio menant aux caves et au jardin.

À l'étage, une seconde entrée permet d'accéder à trois chambres, un salon-séjour et une cuisine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les combles viennent compléter l'ensemble avec un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Cette maison peut aussi bien convenir à une grande habitation familiale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité d'y créer jusqu'à 5 appartements avec parking !

Une véritable opportunité à saisir au cœur de la commune. Pour plus d'informations, contactez-moi.

Référence: 00714527
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2025

Coûts annuels estimés : 4 500 € - 6 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr