En exclusivité : Superbe villa 4 faces, 4 chambres avec vues imprenablesUne des plus belles vues de Laroque ! Idéalement située au cœur du charmant village de Laroque-des-Albères, cette lumineuse maison familiale offre un cadre de vie rare sur un grand terrain paysager et piscinable.
Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d’eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda.
Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage.
Combles de rangement
Profitez d’un panorama exceptionnel sur les Albères et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une visite s’impose, coup de cœur garanti !
Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - [Coordonnées masquées] ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle possible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 € et 2601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien 439 900 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Rez-de-chaussée : accueillante véranda, vaste salon-séjour baigné de lumière climatisé et avec grand balcon, cuisine équipée, salle d’eau, deux chambres confortables et WC indépendant, véranda.
Niveau inférieur (R-1) : deux chambres supplémentaires, salle de bain avec wc, garage.
Combles de rangement
Profitez d’un panorama exceptionnel sur les Albères et d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une visite s’impose, coup de cœur garanti !
Pour plus d'informations, contactez Elsa MEUNIER, agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 Perpignan) - 07 x 86 x 87 x 91 x 42 - [Coordonnées masquées] ou Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 - [Coordonnées masquées]
Visite virtuelle possible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025. Consommation énergie primaire : 205 kWh/m2/an C / Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1923 € et 2601 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien 439 900 € / Prix du bien hors honoraires : 420 000 € / Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Laroque-des-albères - belle villa 4 faces avec vues exceptionnelles et grand terrain
439 900 €
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