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Cozynergy

à Toulouse

329 000 €

243 m²

5 pièces

L'AS De L'Immobilier

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LOFT D’EXCEPTION 243 m2 ROUBAIX
Si vous aimez les grands volumes, la lumière et la nature, ce loft est fait pour vous !
Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce bien rare de 243 m2 vous séduira dès l’entrée :
Superbe hall donnant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière
Grande cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoirDeuxième salon pour créer un espace détente ou home cinéma3 chambres, 3 salles de bain et 3 WC, parfait pour une vie familiale harmonieuse
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin exposé plein sud, un véritable havre de paix. En sous-sol, un garage avec prise électrique pour vos véhicules complète ce bien.
Localisation idéale :

Métro à 5 minutes à pied

Accès rapide aux grands axes

Promenades le long du canal à deux pas, parfait pour vélo et balades

Un bien rare, mêlant confort, volumes et qualité de vie dans un environnement recherché.
DPE D . GES D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2480 € et 3390 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2022

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Loft 243m2, 3 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft 243m2, 3 chambres

329 000 €