Appartement Vitry Sur Seine 4 pièces - Le Plateau - 75 m²

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter un appartement de tout premier plan, idéalement positionné dans le très recherché secteur du Plateau, à 13 minutes à pied du tramway T7 et à 20 minutes du métro ligne 7. Une localisation qui combine quiétude résidentielle et accessibilité aux principaux pôles d'activité parisiens et franciliens. Au sein d'une résidence sécurisée et gardiennée nichée dans un superbe parc verdoyant ? un environnement véritablement premium ?, ce 4 pièces très lumineux et traversant de 75 m² habitables se déploie au cinquième et dernier étage, avec ascenseur. Dans un très bon état général ne nécessitant aucun travaux, l'appartement séduit dès l'entrée par la fluidité de sa distribution et la qualité de ses finitions. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un imposant double séjour de 28 m² ouvrant sur loggia (avec possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins), de deux chambres confortables, d'un couloir distribuant les pièces, d'une salle de bains et d'un WC séparé pour la sérénité de toute la famille. L'atout maître : un box privatif et une place de parking complètent ce bien, levant définitivement la contrainte du stationnement urbain. La cave en sous-sol parachève le dossier. Gardien à demeure, interphone, digicode, visiophone : un environnement sécurisé qui justifie pleinement le positionnement tarifaire et garantit une excellente liquidité à la revente. Copropriété de 121 lots, charges annuelles ALUR 3 756 euros, pas de procédure en cours. DPE E (349 kWh/m²/an) ? GES E ? Dépenses énergétiques estimées entre 1 760 euros et 2 430 euros/an. Taxe foncière : 1 835 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Forte de plus de 15 ans de présence locale et adhérente à la garantie GALIAN (460 000 euros), notre agence L'Adresse Pierre et Patrimoine assure un suivi rigoureux et confidentiel de chaque dossier, depuis la première visite jusqu'à la signature notariée, grâce à un service juridique interne qui rédige les compromis avec le plus grand soin. Ne tardez pas, les biens de cette qualité partent vite sur Vitry-sur-Seine ! Contactez sans attendre votre agence L'Adresse Immobilier VIP pour organiser une visite ou obtenir tout renseignement complémentaire. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, de la première visite jusqu'à la signature. Copropriété de 121 lots - dont 121 lots habitation. Charges annuelles : 3756 euros.