Situé au premier étage d'une jolie résidence avec ascenseur dans le quartier très prisé du port de Nice, et à deux pas du Petit Marais, du tramway et de tous les commerces, cet appartement traversant de charme offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine au calme donnant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de belles journées niçoises.
Deux grandes chambres (15 et 22 m2) complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un fort potentiel: quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour tout en valorisant son cachet.
La résidence dispose également d'u parking collectif, un atout rare dans ce secteur recherché.
Un bien coup de coeur, idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges:107 euros / mois: eau froide incluse.
(rf: dernier appel de fonds + 12.81 e Fonds Travaux ALUR).
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de copropriété à usage d'habitation: 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine au calme donnant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de belles journées niçoises.
Deux grandes chambres (15 et 22 m2) complètent ce bien.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un fort potentiel: quelques travaux de modernisation permettront de le mettre au goût du jour tout en valorisant son cachet.
La résidence dispose également d'u parking collectif, un atout rare dans ce secteur recherché.
Un bien coup de coeur, idéal pour un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Charges:107 euros / mois: eau froide incluse.
(rf: dernier appel de fonds + 12.81 e Fonds Travaux ALUR).
Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de copropriété à usage d'habitation: 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre le port- 3 pièces avec grande terrasse au coeur du port de nice.
449 000 €
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