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Maison 90m² à chazay-d'azergues
— Chazay-D'azergues 69380 —
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Votre agence Era Immobilier à CHAZAY D'AZERGUES vous propose à la vente au coeur de Chazay-d'Azergues, cette maison de construction traditionnelle offrant une belle opportunité à saisir.
D'une surface totale au sol de 108 m² dont 90 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, cette propriété offre également un beau potentiel extérieur avec un jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète ce bien.
La maison repose sur une base saine et solide, ne nécessitant pas de travaux structurels. Seuls des travaux intérieurs (aménagement, finitions, modernisation) sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.
Agencement actuel :
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une à l'étage avec accès à un balcon, offrant un espace indépendant appréciable. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Potentiel de rénovation :
Cette maison se distingue par la qualité de sa construction et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un cadre agréable. Possibilité de repenser les volumes, d'ouvrir les espaces ou encore d'optimiser la distribution selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Environnement paisible, proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, terrain exploitable, et fort potentiel de valorisation après travaux.
Une maison idéale pour un projet de vie sur mesure dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Informations Complémentaires ou Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
D'une surface totale au sol de 108 m² dont 90 m² habitables, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, cette propriété offre également un beau potentiel extérieur avec un jardin piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant complète ce bien.
La maison repose sur une base saine et solide, ne nécessitant pas de travaux structurels. Seuls des travaux intérieurs (aménagement, finitions, modernisation) sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.
Agencement actuel :
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une à l'étage avec accès à un balcon, offrant un espace indépendant appréciable. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Potentiel de rénovation :
Cette maison se distingue par la qualité de sa construction et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un cadre agréable. Possibilité de repenser les volumes, d'ouvrir les espaces ou encore d'optimiser la distribution selon vos besoins.
Atouts supplémentaires :
Environnement paisible, proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, terrain exploitable, et fort potentiel de valorisation après travaux.
Une maison idéale pour un projet de vie sur mesure dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Informations Complémentaires ou Franck DA ROIT (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 982046278 - VILLEFRANCHE TARARE.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2321
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 90m² à chazay-d'azergues
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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