Name: Saint-Mandé Appartement de 3/4 pièces de 91,06 m2
SKU: 86337499
Price: 765000 EUR
Availability: InStock

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765 000 €

91 m²

3 pièces

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Saint-Mandé / Emplacement exceptionnel et rare sur le secteur, petite copropriété, au pied du Bois, proche des commerces, du marché et des écoles et à 10 mn à pied du métro Porte Dorée L.8.
Dans la prestigieuse Avenue Sainte-Marie, dans un immeuble ancien, au 1er étage sans ascenseur, un appartement en trés bon état de 3/4 pièces de 91,06 m2 Loi Carrez comprenant une entrée, un séjour double exposé au Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements.
Une cave complète ce bien.
Appartement calme, lumineux, traversant et bien agencé.
A visiter rapidement.
Exclusivité Moriss Immobilier

Référence: 86337499

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-12e appartements avec ascenseur paris-12e appartements avec cuisine indépendante paris-12e achat appartement paris-12e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr