Maison 220 m² à Sanary-Sur-Mer

MAISON SANARY AVEC TERRAIN PISCINE ET DEUX T2

La maison se situe dans une impasse au calme sans nuisance sonore.
Superbe maison de 220m2 entièrement rénovée sur 1600 m2 de terrain, du sol au plafond, façade, terrasse, cuisine, chambres et salles de bain, située à Sanary sur mer, dans le quartier prisé de la Poussarague. À seulement 900 mètres de la plage de la Gorguette et à 1 kilomètre du port de Sanary, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un agencement idéal pour une vie en famille ou entre amis. Au niveau zéro, vous trouverez un appartement de type T2 avec store électrique, cuisine aménagée, WC, terrasse privative, et une entrée indépendante par un portail électrique. Le reste de la maison dispose également d'une entrée séparée avec portail électrique.

Le vaste jardin de 1640m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, quelques arbres fruitiers, plantes méditerranéennes, et d'une abondance de végétation. L'espace extérieur est parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen.

La maison principale comprend au total 4 chambres dont 2 au rez du chaussée avec placards intégrés, salle d'eau, un séjour, une cuisine équipée, une véranda et une grande terrasse pour des moments de détente en plein air
À l'étage, niveau 2, deux chambres avec dressing bénéficient d'une terrasse privée, accompagnées d'une salle de bain équipée d'un velux.

Idéal pour recevoir ses amis, la maison comprend deux T2 complètement refaits à neuf, idéal pour louer séparément en saisonnier, avec salle d'eau et chambre. L'un au niveau rez-de-chaussée niveau 1, et l'autre au niveau 0, avec sa terrasse et son accès privatif par portail électrique.

Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que bar-tabac, magasin de vin, supérette, boucherie, boulangerie, à moins de cinq minutes à pied. Le stationnement ne sera pas un souci avec la possibilité de garer jusqu'à six voitures à l'intérieur du terrain.

La maison est entièrement climatisée grâce à une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un emplacement privilégié.
La villa se situe au fond d'une impasse.

Taxe foncière à 3 426 €.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien vous est proposé par l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 83[Coordonnées masquées] 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f