L’agence immobilière DOLCE IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement T2 d’environ 35 m2, situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble en pierre de seulement 4 logements. Un bien lumineux et plein de charme, doté d’une terrasse privative, rare sur le secteur très recherché de Bordeaux Sainte-Croix / Saint-Michel, à proximité immédiate des quais et du tramway.
Descriptif du bien :
Séjour lumineux avec coin cuisine
Chambre confortable et calme, donnant sur l’arrière
Salle de bains fonctionnelle
WC séparé
Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Cour / terrasse privative, parfaite pour un espace détente extérieur
L’appartement se situe dans une petite copropriété entretenue, au sein d’un immeuble en pierre typiquement bordelais, dans une rue calme à deux pas de l’animation du centre-ville.
Un emplacement idéal :
Secteur Sainte-Croix / Saint-Michel, très prisé pour son authenticité et sa vie de quartier
À quelques minutes à pied du tram C et D, du quai Richelieu, de la Gare Saint-Jean et du centre historique
Proche de toutes commodités : commerces, marchés, cafés, restaurants, écoles et transports
Quartier en pleine valorisation immobilière, idéal pour un achat pérenne
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Terrasse privative, rare sur le secteur
Immeuble en pierre, gage de cachet et de solidité
Petite copropriété calme
Fort potentiel locatif grâce à la localisation et aux transports à proximité
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière DOLCE IMMO, spécialiste de la vente immobilière à Bordeaux et au Bouscat.Un accompagnement personnalisé, de la première visite jusqu’à la signature.
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Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 1340 €. Barème des honoraires
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Date du DPE : 29/09/2025
Coûts annuels estimés :
690 € - 980 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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