3 pièces 59,13 m2 - bondy - quartier fosse de la regale

Cabinet Mazarin - Daniel De La Roussière - vous présente en exclusivité :

Au sein d'un immeuble de 1975, un appartement de type T3 (2 chambres) au 6ème étage (avec ascenseur)

Situé à Bondy (92800) Quartier Fosse de la Régale.

Une cave au sous-sol complète ce bien !

Il se compose d'une entrée distribuant, d'un côté, un séjour très lumineux exposé plein ouest ouvert sur un grand balcon (6.51m2) idéal pour profiter des beaux jours et de l'autre côte une cuisine séparée équipée exposé plein Est sans vis à vis (four, hotte, plaque électrique, meubles hauts et bas de rangement).

Dans le prolongement de l'entrée, vous trouverez un WC indépendant ainsi qu'un dégagement distribuant une première chambre de 9,37m2, une salle d'eau avec baignoire, vasque et une arrivée d'eau pour machine à laver et enfin d'une grande chambre parentale (11.28m2) sans vis à vis avec dressing de rangement.

Cet appartement traversant Ouest - Est est baigné de lumière naturelle offrant un cadre de vie paisible et chaleureux.

L'appartement a été totalement rénové avec de belles prestations (électricité, isolation intérieur, peintures, ballon électrique ) il allie confort moderne et sérénité grâce à un double vitrage performant. 

Chauffage et eau chaude individuel.

L'appartement est situé sur un secteur incontournable de Bondy, en plein centre-ville, à quelques pas des commodités, des écoles (maternelle, primaire, collège) des transports et des commerces de proximité.

Gare de '' Bondy '' avec RER E et TRAM T4 à une dizaine de minutes à pied.

Bus 105 / 303 / 346 / 146 / 147 '' Eglise '' et '' Auguste Polissard '' à quelques pas de la résidence.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots et d'un montant de charges d'environ 168 euros par mois (soit 2020 euros annuel) déclaré par le vendeur.

Taxe foncière 2025 : 1397 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel ROULLEAU DE LA ROUSSIERE conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Cabinet Mazarin immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520951005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Cabinet Mazarin SAS.