10 minutes de Chambéry - Villa d'architecte de 170m2 de 2021- Terrain 900m2 - Piscine - Sous-sol

Exclusivité, à 10 minutes de Chambéry, à St Alban Leysse, au calme au bout d'une impasse
Magnifique villa d'architecte de 2021 de 170 m2 avec sous-sol, sur un beau terrain constructible de 900 m2 paysager avec sa piscine chauffée et sécurisée

L'équipement, les matériaux, les aménagements sont haut de gamme.
Les pièces à vivres sont luxueuses, spacieuses et lumineuses, exposées Sud/Ouest et donnent sur l'extérieur avec ses terrasses sans vis à vis, jardin et sa piscine.
La magnifique cuisine américaine de standing est entièrement équipée et donne sur l'extérieur et son cellier/buanderie.

Composition de la maison:
Au rez-de-chaussée:
- Le séjour de 64m2 avec des grandes baies coulissantes équipées de volets roulants BSO et sa grande cuisine américaine avec ilot centrale
- Le cellier/buanderie
- Les toilettes

A l'étage:
- 4 chambres, dont une très belle suite parentale de 25m2 avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative
- 1 salle d'eau
- Des toilettes indépendantes

Au sous-sol:

- Une grande entrée accueillante
- Un dressing et rangement
- Un double garage
- Une grande pièce aménageable en salle de sport, bureau ou cinéma, possibilité de créer une fenêtre.

Informations complémentaires :
- Chauffage au sol dans toute la maison par pompe à chaleur sur 3 niveaux, complétée par la climatisation.
- Double vitrage
- Volets roulants/BSO et porte de garage motorisés
- DPE : B.
- Dommage Ouvrage et sous garanties décennales.
- Taxe foncière : 2.244€
- Terrain constructible, extension possible.

Dans cette splendide villa bien pensée, rien est laissé au hasard !

Annonce du Groupe RD IMMO

Honoraires d'agence inclus dans le prix.
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