Strasbourg centre studio 28m2, idéal investisseur, emplacement privilégié!

Encore un Studio à vendre par Fédéral IMMOBILIER ! : au 6ème et dernier étage au calme, d’un immeuble des années 1975 avec 25 lots d’habitation, rue de la 1ère Armée, dans le quartier du musée alsacien à côté de l’hyper centre-ville de Strasbourg, avec toutes les commodités possibles et imaginables.
D’importants travaux de rénovation énergétique avec façade ont eu lieu pour un montant total de 800 000 euros permettant d’atteindre la note C dans le diagnostic de performance énergétique. Ce Studio est l’un des rares aujourd’hui à présenter une telle note à Strasbourg Centre !
La surface du studio est de 27,56 m2 loi carrez et 28,72m2 au sol, il est dans un bon état avec une cuisine équipée. Il se compose d’une entrée qui distribue une salle de bains- wc et un salon-séjour avec cuisine séparée.
Les charges annuelles s’élèvent à seulement 1085€ tout compris et la taxe foncière à 604€. L’appartement peut être loué 550€ + 70€ de charges.
Les parties communes sont bien entretenues.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr