Sur la commune recherchée du Crès, à quelques minutes de Montpellier, proche des écoles, des commerces et des transports, cette villa bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison 4 faces dispose d'un extérieur généreux et bien agencé, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, piscinable et sans vis-à-vis, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un abri de jardin spacieux complète l'ensemble, ainsi que quatre places de stationnement en plus du garage ainsi que des stationnements extérieurs devant la maison.
À l'intérieur, cette villa climatisée d'environ 105 m² se compose comme suit :
Un séjour lumineux et fonctionnel
Une véranda isolée et baignée de lumière, idéale pour des moments de détente au calme
Une cuisine équipée pratique et conviviale
Deux chambres confortables
Un cellier pour optimiser le rangement
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grand garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : des autorisations administratives ont été accordées pour la création d'une pièce au-dessus du garage ou l'agrandissement de la véranda, permettant la réalisation d'une troisième chambre ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
On apprécie :
La climatisation
Le poêle à bois en appoint pour l'hiver
Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Le terrain 4 faces, piscinable et sans vis-à-vis
Les nombreuses possibilités d'agrandissement
L'environnement calme à proximité de Montpellier
Construite en 1972, cette maison allie charme et potentiel, idéale pour créer un cocon familial confortable et personnalisé.
À visiter sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison 4 faces dispose d'un extérieur généreux et bien agencé, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, piscinable et sans vis-à-vis, laisse libre cours à vos envies d'aménagement. Un abri de jardin spacieux complète l'ensemble, ainsi que quatre places de stationnement en plus du garage ainsi que des stationnements extérieurs devant la maison.
À l'intérieur, cette villa climatisée d'environ 105 m² se compose comme suit :
Un séjour lumineux et fonctionnel
Une véranda isolée et baignée de lumière, idéale pour des moments de détente au calme
Une cuisine équipée pratique et conviviale
Deux chambres confortables
Un cellier pour optimiser le rangement
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Un grand garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Le bien offre également un beau potentiel d'évolution : des autorisations administratives ont été accordées pour la création d'une pièce au-dessus du garage ou l'agrandissement de la véranda, permettant la réalisation d'une troisième chambre ou d'espaces supplémentaires selon vos besoins.
On apprécie :
La climatisation
Le poêle à bois en appoint pour l'hiver
Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques
Le terrain 4 faces, piscinable et sans vis-à-vis
Les nombreuses possibilités d'agrandissement
L'environnement calme à proximité de Montpellier
Construite en 1972, cette maison allie charme et potentiel, idéale pour créer un cocon familial confortable et personnalisé.
À visiter sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 429 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
Référence: 192760
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle villa 5 pièces de 105m2 sur une parcelle de 600m2
429 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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