Cenon studio en résidence étudiante investissement sécurisé

L'agence Mansion Bordeaux vous présente une nouvelle opportunité d'investissement, un joli appartement de type studio de 19,2 m2, vendu loué, situé au sein d’une résidence étudiante moderne et bien équipée. Plus qu’un simple logement, il s’agit d’une reprise de bail commercial signé avec la résidence, garantissant une gestion simplifiée et une grande sécurité pour l’investisseur.
Le studio, orienté plein ouest, se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale lumineuse. Aucun travaux à prévoir.
La résidence offre de nombreux services et équipements de qualité pour ses occupants : ascenseur, stationnement intérieur ou extérieur selon les besoins, salle de sport, vaste salle commune de repos, cuisine partagée et laverie. Autant d’atouts qui renforcent l’attractivité de l’appartement pour les étudiants.
Idéalement situé à proximité des commerces de quartier, l’appartement bénéficie également de la desserte du tram A depuis l’avenue Thiers, qui permet de rejoindre directement le centre de Bordeaux et la place Pey-Berland en traversant le pont Stalingrad.
Les charges sont d'environ 180€/mois, pour un loyer hors charges d'environ 359€, ce qui fait une rentabilité d'environ 4,78%.
Un bien attractif et sûr, parfaitement adapté à un investissement locatif étudiant ou patrimonial, dans un secteur en plein essor de Bordeaux.
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! MANSION PARIS7 rue du DÔME, 75116 PARIS – Tél : +33(0)6.11.65.36.88SAS au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. de PARIS sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No CPI 7501 2018 000 033 698 délivrée par le CCI de PARIS Île de France, APE 6831Z