Name: Mireval villa 161 m2 terrain 900 m2 avec piscine
SKU: 2090
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

161 m² / 900 m²

6 pièces

Capitelle Immobilier

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En exclusivité chez Capitelle Immobilier, grande villa 4 chambres double logement. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un appartement d'environ 61 m2 avec un espace de vie avec cuisine, une chambre, une salle d’eau un toilette, et une véranda de 20 m2 qui s'ouvre sur l’extérieur la piscine et le coin barbecue. A l’étage 100m2 composé d'un espace de vie de 42m2, une cuisine, trois chambres, un toilette et une salle de bain. Les 2 logements peuvent se réunir par un escalier intérieur ou être independants.
À l’extérieur vous trouverez :

Un grand terrain arboré d'environ 900m2
Une piscine de 8 x 4
Une terrasse et un espace barbecue.

Le plus de celle maison , un grand garage d’environ 45 m2 .

Le bien est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, d’une alarme, d’un interphone, d’un système de chauffage au fioul complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Configuration idéale pour un projet familiale ou un investissement locatif.
Environnement calme et recherché, proche du centre-ville de Mireval et bénéficiant d’un accès facile à la gare de TER. A quelques minutes de Vic-La-Gardiole, Frontignan, Villeneuve Les Maguelone , Montpellier, du massif de la Gardiole, de la mer et de la plage des Aréquiers.
Prix : 450 000 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Exclusivité Agence Capitelle Immobilier Mireval.

Référence: 2090
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/08/2025

Coûts annuels estimés : 3 220 € - 4 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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