Name: Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 4 pièces / Terrasse
SKU: 86342035
Price: 329000 EUR
Availability: InStock

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329 000 €

72 m²

4 pièces

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Nice // Gorbella - Avenue Cyrille Besset : Appartement / 4 pièces / Terrasse

Appartement 4 pièces situé à proximité immédiate de la ligne 1 du tramway et de toutes commodités (écoles, transports, commerces).

Ce bien est exposé plein sud, d'une superficie totale de 72 m2.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse de 14 m2,
3 chambres, dont deux bénéficiant d'un accès à la terrasse.
Une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un deuxième toilette séparé.

Double vitrage. Climatisation. Moulures et hauts plafonds.
Cave incluse.

Consommation énergétiques : 190 // kWhep/m2.an
 Émission de gaz à effet de serre : 44 // kgeqCO2/m2.an

Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété: 46
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1323 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1789 € / an

Montant des charges annuelles: 2 380 euros
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Référence: 86342035
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 323 € - 1 789 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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