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Maison 137 m² à Montpellier
— Montpellier 34000 —
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Montpellier ouest Secteur Alco
EXCLUSIVITE . Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier Alco, à proximité immédiate du Conseil Général, des établissements scolaires et du tramway, cette maison familiale de 137 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 448 m². Construite en 1976 selon des techniques traditionnelles, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers un séjour très lumineux et traversant et de 37 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 12 m², de taille généreuse, permet d'y prendre les repas au quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,95 m², d'une petite salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. L'entrée, l'escalier, le séjour et la chambre bénéficient d'un beau Carrelage en travertin, apportant caractère et élégance à l'ensemble.
Un large escalier confortable conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 12,35m², 13,10 et 15,50 m², dont deux avec grands placards, toutes dotées d'un parquet massif en excellent état. Ce niveau comprend également une salle de bains, un bureau avec grand rangement, et un deuxième WC.
La maison nécessite des travaux de modernisation, notamment concernant la cuisine, la salle de bains et les menuiseries, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté notamment d'un figuier et d'un plaqueminier (kaki), constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des soirées estivales.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, par le garage, ce qui préserve l'intimité des espaces de vie. Une place de stationnement complète les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et une climatisation réversible équipe le séjour ainsi que l'étage. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (211) et des émissions de gaz à effet de serre classe D (45).
Le bien bénéficie d'une situation pratique avec le tramway ligne 3, accessible à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier rapidement et offrant également un accès direct vers les plages. Le secteur profite par ailleurs de la proximité de nombreux pôles d'activité et établissements reconnus tels que Parc 2000, le Conseil Départemental, Sanofi, Montpellier Business School. Le lycée Jules Guesde avec ses sections internationales et langues rares se situe
à quelques stations de tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 389 000 €, comprenant un prix net vendeur de 375 500 € et des honoraires d'agence de 13 500 € à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. English and German spoken. Katharina Ally, Tel [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
EXCLUSIVITE . Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier Alco, à proximité immédiate du Conseil Général, des établissements scolaires et du tramway, cette maison familiale de 137 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 448 m². Construite en 1976 selon des techniques traditionnelles, elle offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène vers un séjour très lumineux et traversant et de 37 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante de 12 m², de taille généreuse, permet d'y prendre les repas au quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,95 m², d'une petite salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. L'entrée, l'escalier, le séjour et la chambre bénéficient d'un beau Carrelage en travertin, apportant caractère et élégance à l'ensemble.
Un large escalier confortable conduit à l'étage, où se trouvent trois chambres spacieuses de 12,35m², 13,10 et 15,50 m², dont deux avec grands placards, toutes dotées d'un parquet massif en excellent état. Ce niveau comprend également une salle de bains, un bureau avec grand rangement, et un deuxième WC.
La maison nécessite des travaux de modernisation, notamment concernant la cuisine, la salle de bains et les menuiseries, offrant ainsi l'opportunité de l'adapter aux goûts et aux besoins de ses futurs occupants.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté notamment d'un figuier et d'un plaqueminier (kaki), constitue un véritable écrin de verdure propice à la détente. Une terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des soirées estivales.
La maison est mitoyenne d'un seul côté, par le garage, ce qui préserve l'intimité des espaces de vie. Une place de stationnement complète les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et une climatisation réversible équipe le séjour ainsi que l'étage. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (211) et des émissions de gaz à effet de serre classe D (45).
Le bien bénéficie d'une situation pratique avec le tramway ligne 3, accessible à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Montpellier rapidement et offrant également un accès direct vers les plages. Le secteur profite par ailleurs de la proximité de nombreux pôles d'activité et établissements reconnus tels que Parc 2000, le Conseil Départemental, Sanofi, Montpellier Business School. Le lycée Jules Guesde avec ses sections internationales et langues rares se situe
à quelques stations de tram.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cette maison est proposée au prix de 389 000 €, comprenant un prix net vendeur de 375 500 € et des honoraires d'agence de 13 500 € à la charge de l'acquéreur.
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Référence: 103093DHI1300
Honoraires d'agence de 3.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 137 m² à Montpellier
389 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante montpellier
maisons avec garage montpellier
maisons Alco montpellier
maisons à vendre montpellier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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