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Maison 85 m² à Noisy-Le-Sec

— Noisy-Le-Sec 93130 —
350 000 €
85 m² / 469 m²
5 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Dr House Immo

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Maison à NOISY-LE-SEC
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Au cœur du très prisé Triangle d’Or de Noisy-le-Sec, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.

Avec ses 100 m² de surface totale, elle offre :
• Un beau salon lumineux pour vos moments de convivialité,
• Une cuisine moderne et équipée, prête à l’emploi,
• 3 chambres confortables, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée avec une salle d’eau récente,
• Une salle de bain supplémentaire, parfaite pour le quotidien de la famille. 2 WC.
Le sous-sol total apporte de larges espaces de rangement avec la possibilité d'aménager une nouvelle pièce d'eau (salle d'eau), un WC et une cuisine d'été.

À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin de 469 m² avec trois expositions différentes, véritable havre de paix pour vos repas d’été, jeux d’enfants ou moments de détente.
Sur la parcelle profitez d’un garage fermé + 3 places de parking, tout cela accessible via un portail électrique sécurisé.

Un emplacement stratégique :
• À seulement 10 min du RER E et du tramway,
• 5 min des bus,
• Proximité immédiate des écoles (Estienne d’Orves, Collège Jacques Prévert, Lycée Olympe de Gouges).

Points forts :
• Quartier calme et recherché
• Luminosité exceptionnelle
• Jardin rare en plein secteur urbain
• Accès rapide aux transports et écoles

Une opportunité unique à saisir rapidement !
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Référence: 102141DHI2200
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 19/05/2025
Coûts annuels estimés : 3 150 € - 4 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à NOISY-LE-SEC
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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