Immeuble de rapport à vendre au coeur de feurs (sans fond de commerce)

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE Investisseurs ou particuliers en quête d'un bien rare et stratégique, ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Situé en plein centre de Feurs, cet immeuble de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, sa visibilité exceptionnelle, et son potentiel locatif sécurisé. Rez-de-chaussée : Un local commercial de 290 m², lumineux et bien agencé, loué depuis 2008 garantissant un revenu locatif immédiat et pérenne. A l'étage : Un superbe appartement en duplex de type F4, entièrement rénové avec goût. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses. Que vous cherchiez un placement sécurisé, un projet patrimonial ou un bien à usage mixte, cet immeuble coche toutes les cases. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché forézien. Taxe foncière : 2400 euros / an Revenu locatif d'environ : 30000 euros / an Opportunité en exclusivité, à ne pas manquer !