Maison 215m² à guingamp

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : Le meilleur des deux mondes !
À deux pas du centre-ville, la propriété profite d'une situation rare : toutes les commodités accessibles à pied, tout en offrant le calme et la sérénité d'un vaste jardin sans vis-à-vis, où l'on a l'impression de vivre à la campagne.

Une maison de Maître pleine de caractère, avec ses volumes généreux et ses grandes hauteurs sous plafond, elle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger avec accès direct au jardin, séjour, WC, arrière-cuisine.
Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, à aménager selon vos envies : chambre de plain-pied, cabinet professionnel (thérapeute, profession libérale), atelier d'artiste ou espace bien-être.

1er étage : Deux chambres, salle de bain, WC séparé, suite parentale avec salle de bain privative.

2ème étage : Deux chambres, grenier aménageable et bibliothèque unique de 22 m², entièrement habillée de boiseries et de rayonnages sur mesure -- un véritable écrin pour les amoureux de littérature.

À l'extérieur, un parc verdoyant et arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Informations supplémentaires :
Surface habitable de 215 m², terrain 2242 m², chauffage gaz de ville, raccordement au tout à l'égout, DPE D, cave, entrée véhicules.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956130)