Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Guingamp ?

Le niveau de prix d’une maison à Guingamp dépend surtout de l’emplacement (proximité du centre, des écoles, des commerces), de l’état du bien (rénové ou à rénover), de la surface, du terrain et des performances énergétiques. Pour vous situer sans vous fier à une seule annonce, comparez des maisons réellement similaires (même secteur, même type de construction, même niveau de travaux) et demandez à un professionnel local une estimation fondée sur des ventes récentes.

Le marché des maisons à Guingamp est-il dynamique en ce moment ?

Le marché des maisons à Guingamp peut être plus ou moins dynamique selon le type de bien : les maisons bien situées, en bon état et avec une bonne performance énergétique attirent souvent davantage d’acheteurs. La dynamique se lit aussi dans la rapidité à laquelle certains biens partent et dans la marge de négociation possible. Pour mesurer la situation au moment de votre projet, suivez les nouvelles annonces, le rythme de renouvellement et échangez avec une agence implantée à Guingamp.

Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Guingamp ?

L’accessibilité financière à Guingamp dépend principalement de votre apport, de vos revenus, de la durée de prêt, ainsi que des coûts annexes (travaux éventuels, taxe foncière, entretien, assurances). Avant de visiter, faites valider votre capacité d’emprunt par votre banque ou un courtier et prévoyez une marge pour les imprévus, surtout si vous ciblez une maison à rénover. Cela vous permettra de sécuriser votre budget et de vous positionner rapidement sur un bien pertinent.

Quels quartiers privilégier pour acheter une maison à Guingamp ?

Le choix des quartiers à Guingamp dépend de votre mode de vie : recherche de proximité à pied avec le centre-ville et les services, besoin de calme résidentiel, accès rapide aux axes de déplacement, ou priorité aux écoles et équipements. Lors des repérages, venez à plusieurs horaires (semaine et week-end), évaluez le stationnement, le bruit, la qualité des accès et la distance réelle aux commerces. Un professionnel local peut aussi vous orienter selon vos critères et votre budget.

Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Guingamp ?

Pour réussir votre achat de maison à Guingamp, préparez un plan clair : 1) définissez vos critères non négociables (secteur, surface, terrain, chambres) ; 2) sécurisez votre financement en amont ; 3) vérifiez les points techniques clés (toiture, humidité, chauffage, électricité, isolation) et lisez attentivement le DPE et les diagnostics ; 4) anticipez les travaux avec des devis si nécessaire ; 5) étudiez les servitudes, limites de propriété et règles d’urbanisme. Enfin, soyez réactif sur les biens qui correspondent vraiment, tout en gardant une approche rigoureuse avant de signer.

Maison à vendre à GUINGAMP

Name: Maisons à vendre à GUINGAMP (22)
Brand: EtreProprio

41 Maisons disponibles -
Prix moyen: 228 160 €

Affichage de 3 sur 41 propriétes

Le marché immobilier des maisons à Guingamp

Données et tendances du marché

Prix moyen/m2

1 671 €

Prix moyen

228 160 €

Annonces

41

Estimations des prix basées sur les annonces d’etreproprio.com, en savoir plus

Quels sont les meilleurs quartiers de Guingamp ?

Guingamp

À propos de Guingamp :

Situé au cœur de Guingamp, ce quartier offre une localisation pratique à deux pas du centre-ville et de la gare, avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Le cadre de vie est calme, rues bordées de maisons en pierre et de petits jardins, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable et durable.

Acheter un maison à Guingamp: guide complet

Acheter une maison à Guingamp (22200), c’est viser une ville bretonne à taille humaine, marquée par son centre historique et ses animations. Entre vie de quartier, commerces et accès rapide à la Côte de Granit Rose, la maison séduit pour concilier quotidien pratique et escapades.

Transports et accessibilité
Guingamp dispose d’une gare SNCF sur l’axe Bretagne Nord, avec des liaisons vers Saint-Brieuc, Morlaix et Paris via correspondances. La ville est aussi bien connectée par la N12 (Brest–Rennes), pratique pour les trajets domicile-travail. Réseau de bus local et mobilité douce complètent les déplacements au quotidien.
Écoles et services de proximité
Guingamp offre une palette d’écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges et lycées pour scolariser les enfants sans quitter la commune. Les services du quotidien sont concentrés autour du centre : commerces, marché, équipements sportifs, médiathèque et services publics. L’accès aux soins est facilité par une offre médicale de proximité.
Environnement et qualité de vie
Le cadre de vie s’appuie sur un centre-ville patrimonial, des berges et promenades autour du Trieux, et des espaces verts propices aux sorties en famille. La vie culturelle est portée par des équipements et événements locaux, sans oublier l’ambiance des jours de match. Depuis Guingamp, les balades vers la campagne et le littoral sont faciles.
Marché immobilier et perspectives d’investissement
Le marché des maisons à Guingamp est porté par une demande de résidence principale, attirée par la présence des services, des écoles et des liaisons ferroviaires. On y trouve des biens anciens à rénover comme des maisons plus récentes en quartiers résidentiels. La proximité de pôles d’emploi et du littoral soutient l’attractivité, selon les secteurs et l’état des biens.

Agences immobilières à Guingamp

Partenaires de confiance pour votre projet immobilier

Le Gall Partners Immobilier

6 Route De Brest, 22200 Guingamp

Laforêt GUINGAMP

42b Rue Notre Dame, 22200 Guingamp

Faut-il acheter un maison à Guingamp ?

Quel est le niveau de prix pour acheter une maison à Guingamp ?
Le niveau de prix d’une maison à Guingamp dépend surtout de l’emplacement (proximité du centre, des écoles, des commerces), de l’état du bien (rénové ou à rénover), de la surface, du terrain et des performances énergétiques. Pour vous situer sans vous fier à une seule annonce, comparez des maisons réellement similaires (même secteur, même type de construction, même niveau de travaux) et demandez à un professionnel local une estimation fondée sur des ventes récentes.
Le marché des maisons à Guingamp est-il dynamique en ce moment ?
Le marché des maisons à Guingamp peut être plus ou moins dynamique selon le type de bien : les maisons bien situées, en bon état et avec une bonne performance énergétique attirent souvent davantage d’acheteurs. La dynamique se lit aussi dans la rapidité à laquelle certains biens partent et dans la marge de négociation possible. Pour mesurer la situation au moment de votre projet, suivez les nouvelles annonces, le rythme de renouvellement et échangez avec une agence implantée à Guingamp.
Est-ce accessible financièrement d’acheter une maison à Guingamp ?
L’accessibilité financière à Guingamp dépend principalement de votre apport, de vos revenus, de la durée de prêt, ainsi que des coûts annexes (travaux éventuels, taxe foncière, entretien, assurances). Avant de visiter, faites valider votre capacité d’emprunt par votre banque ou un courtier et prévoyez une marge pour les imprévus, surtout si vous ciblez une maison à rénover. Cela vous permettra de sécuriser votre budget et de vous positionner rapidement sur un bien pertinent.
Quels quartiers privilégier pour acheter une maison à Guingamp ?
Le choix des quartiers à Guingamp dépend de votre mode de vie : recherche de proximité à pied avec le centre-ville et les services, besoin de calme résidentiel, accès rapide aux axes de déplacement, ou priorité aux écoles et équipements. Lors des repérages, venez à plusieurs horaires (semaine et week-end), évaluez le stationnement, le bruit, la qualité des accès et la distance réelle aux commerces. Un professionnel local peut aussi vous orienter selon vos critères et votre budget.
Quels conseils pour réussir l’achat d’une maison à Guingamp ?
Pour réussir votre achat de maison à Guingamp, préparez un plan clair : 1) définissez vos critères non négociables (secteur, surface, terrain, chambres) ; 2) sécurisez votre financement en amont ; 3) vérifiez les points techniques clés (toiture, humidité, chauffage, électricité, isolation) et lisez attentivement le DPE et les diagnostics ; 4) anticipez les travaux avec des devis si nécessaire ; 5) étudiez les servitudes, limites de propriété et règles d’urbanisme. Enfin, soyez réactif sur les biens qui correspondent vraiment, tout en gardant une approche rigoureuse avant de signer.

Maison à vendre à GUINGAMP

41 Maisons disponibles - Prix moyen: 228 160 €

Maison à 5 minutes de Guingamp

À vendre Maison bourgeoise de 276 m2 Guingamp Centre

Maison 8 pièces 206 m² à vendre à Guingamp (22200)

Maison 7 pièces 119 m² à vendre à Guingamp (22200)

Maison à 10 minutes de Guingamp

Maison 2 pièces 43 m² à vendre à Guingamp (22200)

Proche centre ville - Maison 4 chambres, vue dégagée, calme et terrain 700 m²

Maison d'architecte guingamp

Maison à 5 min du centre ville de Guingamp

A vendre demeure de caractère dans ville historique, Côtés d'Armor

Maison 7 pièces 137 m² à vendre à Guingamp (22200)

Centre ville accessible à pied

Centre-ville accessible à pied

Maison GUINGAMP - 4 pièce(s) - 105 m2

Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Guingamp (22200)

LONGERE sans travaux, au calme de la campagne, à 3 km des commerces, terrain arboré

Maison - guingamp

Maison 5 pièces 109 m² à vendre à Guingamp (22200)

Une maison de 140 m² aux multiples possibilités à Brélidy

Maison de ville

Centre ville à pied

Maison 21 pièces 694 m² à vendre à Guingamp (22200)

Immeuble de plus de 225m2 en plein centre-ville de guingamp!

Maison 5 pièces 155 m² à vendre à Guingamp (22200)

Maison de ville 172m2

Maison à 1 km du centre ville de Guingamp.

Maison à vendre DPE D à GUINGAMP (22)

Maison d'architecte de 150 m² sur plus de 4 500 m² de terrain À moins de 15 min au sud de Guingamp

A 12 minutes au sud de Guingamp