Maison 130 m² à Brou

Iad France - Marylise Henault vous propose : * A DEUX PAS DU CENTRE VILLE - MAISON sans travaux de 130 m² BROU *

Venez découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût depuis 2018 avec des matériaux de qualités, offrant 130 m² habitables et un cadre de vie confortable !

Proche de toutes les commodités (écoles à 3 min à pied, commerces et gare à 5 min, accès A11 à 10 km), cette maison bénéficie d'un emplacement privé avec son garage et avec parking à proximité.

* Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse de 33 m²ouvert sur une cuisine moderne équipée, chauffée par le poêle à bois Godin pour un confort optimal !
A l'arrière de la cuisine donne ensuite une buanderie / cellier, des WC séparés, puis une pièce faisant office de salle de jeux 9,3 m² avec sa cabane.

* À l'étage, l'espace nuit se divise intelligemment en deux zones. La suite parentale totalisant 40 m² offre un véritable cocon, avec une pièce palière, dressing, une grande chambre de 18 m², et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC. La seconde partie de 39 m² de l'étage comprend un espace bureau ou salle de jeux, qui mène à deux ravissantes chambres de 11,7 m² et 10 m², elles disposent d'une salle de bain attenante avec baignoire double et de WC séparés.

* Côté extérieur, vous profiterez d'une cour agréable avec terrasse de 90 m², d'un atelier de 21 m², un garage de 19 m² et d'un grenier aménageable de 20 m².
* La maison est située proche d'une route passagère mais sans nuisance sonore intérieur.

* LES PLUS * :
-Isolation extérieure,
-Fenêtres ALU double vitrage 2018,
-Volets roulants SOLAIRES 2018,
-Toiture refaite d'un coté il y a 2 ans.
-Tout-à-l'égout conforme, électricité conforme.
-Le chauffage par une pompe à chaleur air / eau et un poêle à bois 2022.

Maison IDEAL et SANS TRAVAUX, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylise Henault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984333708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31956383)