Appartement 90 m² à Mortagne-Au-Perche

IDÉAL INVESTISSEURS – Immeuble avec local commercial et habitation en coeur de village Situé au coeur d'un village attractif, à proximité immédiate des commerces, services, école, ramassages scolaires et de places de parking gratuites, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un projet commercial et/ou locatif. En rez de chaussée : Local commercial de 36 m² - louable de suite avec à l'arrière : chaufferie et ancienne salle d'eau Au 1er étage : palier à usage de bureau, séjour / cuisine de 14 m², chambre de 16 m² avec placards intégrés, autre chambre, wc En combles : Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire À la suite, et également accessible par une ruelle : ancienne habitation à restaurer entièrement offrant une pièce de 35 m² avec cheminée, une autre pièce à l'étage, grenier en combles Cour avec accès à la cave Les points forts de cet immeuble : Emplacement central dans le village Potentiel de transformation et d'aménagement important Accès facile et parking gratuit à proximité Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 9.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.