Appartement - 3 Chambres - Cave - Balcon - Garage en sus - Proche commodités - Au calme absolu

La Team MAUGÉ vous propose :

Ce superbe appartement niché au 1er et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2023. Ce bien saura vous séduire dès les premières visites !
D'une superficie généreuse, il offre des volumes bien pensés et une distribution optimisée : une pièce de vie conviviale ouverte sur un balcon sans vis à vis, idéal pour les beaux jours, trois chambres et une salle de bain moderne.
Situé dans un quartier résidentiel de Chassieu, vous apprécierez le calme de la résidence, la tranquillité d'un environnement paisible et la proximité des commodités, écoles et accès routiers.

Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée de 9,16m²
- Pièce à vivre à 34,65m²
- 3 chambres de 9,16_11,52 et 10,43m²
- Salle de bains de 5,73m²
- WC séparés
- Balcon de 6,50m²

Les caractéristiques de ce bien:
- Appartement de 2023
- Surface de 83 m² environ
- 3 chambres
- 1er et dernier étage
- Ascenseur
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Volets roulants électriques avec commande centralisée
- Chauffage individuel par chaudière gaz
- Balcon exposé sud
- Nombre de lots : 68
- Charges de copropriété de 196€/mois
- Cave
- Garage double en SUS pour 20 000€ TTC
- Taxe foncière de 52€
- DPE 89 (C) GES 17 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 715€ et 967€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Élodie MAUGÉ
Agent immobilier

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère