Name: Horbourg-Wihr : Local professionnel 106,95 m² avec 2 parkings
SKU: 23881_md
Price: 172000 EUR
Availability: InStock

172 000 €

106 m²

3 pièces

AGENCE IFK

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK

Vidéo de présentation disponible sur le site de l'agence IFK : www.agence-ifk.com

À Horbourg-Wihr, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 106,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur et offrant un environnement idéal pour installer vos bureaux ou toute autre activité professionnelle.

Il se compose de :
•un grand open space de 70 m²,
•une cuisine séparée,
•un bureau indépendant climatisé.

Ses caractéristiques :
•2 places de parking privatives,
•Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs,
•Climatisation réversible dans le bureau,
•Toilettes communes dans le bâtiment,
•Accès autoroute A35 à seulement 3 minutes,
•Proximité immédiate des commerces.

Prix de vente : 172 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : B (47 kWh/m²/an)
GES : B (8 kg/CO₂/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 47 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : 1 315 €
Indexation sur les coûts des énergies 2022-2021
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023

Ce bien est soumis au régime de copropriété
Nombre de lots total : 527
Charges de copropriété : 575,56 € par trimestre, chauffage inclus
Pas de procédure en cours

Pour plus d'informations ou afin planifier une visite, veuillez contacter Madame Joey ANTOINE par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 23881_md
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/08/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr