Maison avec terrain

#127969; EXCLUSIVITÉ NEYRAT : Charme et Sérénité à Simard
Le compromis idéal entre campagne et proximité ! Située dans un hameau paisible, à seulement 2 minutes du bourg de Simard et 10 minutes de Louhans, découvrez cette petite maison parfaitement entretenue. Un véritable havre de paix, idéal pour un premier achat, une personne seule ou de jeunes retraités.

#127968; Un Intérieur Fonctionnel Évolutif
Cette maison de plain-pied offre un agencement optimisé :

Espace de vie : Une cuisine lumineuse ouvrant sur un salon-séjour convivial.

Côté nuit : Une chambre confortable, complétée par une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.

Pratique : Une buanderie, un dégagement et une salle d'eau avec WC.

Potentiel : À l'étage, un grenier aménageable avec une deuxième chambre déjà commencée, offrant une belle perspective d'agrandissement.

#128736; Équipements Confort Technique
Profitez d'une maison économe et aux normes :

Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau (confort et économies d'énergie).

Isolation : Huisseries en double vitrage sur l'ensemble du bien.

Assainissement : Microstation récente (conformité assurée).

#127795; Extérieur
Le tout est édifié sur un joli terrain clos de 981 m², facile d'entretien, agrémenté de diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage.

Une opportunité rare sur le secteur par son état d'entretien et ses prestations techniques !

#128222; Contactez Fabrice OUDOT au [Coordonnées masquées] NEYRAT Immobilier Louhans St Germain du Bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr